Dénia, Jávea, Moraira en Altea, of Torrevieja, Orihuela Costa en Guardamar? De twee helften van deze kust zijn verschillende producten tegen verschillende prijzen. Hier is de eerlijke vergelijking.
Mensen zeggen “de Costa Blanca” alsof het één plek is. Het zijn er twee. De scheidslijn loopt grofweg bij de stad Alicante: ten noorden ervan is de kust groen, heuvelachtig en op villa’s gebaseerd; ten zuiden ervan is ze vlak, dicht bebouwd en op appartementen gebaseerd. Het prijsverschil tussen beide is groot genoeg om te veranderen wat u kunt kopen, en het verschil in levensstijl is groot genoeg om te veranderen of u ervan geniet.
Het noorden in één alinea
Dénia, Jávea, Moraira, Benissa, Calpe, Altea en Albir. Bergen die tot aan de zee komen, dennen en rots in plaats van zoutvlakten, baaitjes in plaats van lange stranden, en bouwregels die op sommige plekken hoogbouw helemaal verbieden, en daarom ziet Moraira eruit zoals het eruitziet. De woningen zijn overwegend vrijstaande villa’s met kavel en zwembad. De internationale bevolking is overwegend Duits, Nederlands, Belgisch, Brits en Scandinavisch, en is er al tientallen jaren. De prijzen zijn de hoogste aan deze kust, buiten de stad Alicante.
Het zuiden in één alinea
Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales, Pilar de la Horadada en de binnenlandse plaatsen. Vlak land, lange zandstranden, zoutlagunes en dichte bebouwing, grotendeels appartementen en rijtjeshuizen gebouwd vanaf de jaren tachtig. Zeer internationaal, zeer goed voorzien en aanmerkelijk goedkoper: hetzelfde budget koopt aanzienlijk meer vierkante meters, of koopt een villa waar het in het noorden een appartement zou kopen. Het leven in de winter in de steden is echt.
De afwegingen, helder gesteld
Geen van beide helften is beter. Ze zijn verschillend:
- Prijs: het zuiden is goedkoper, vaak aanzienlijk, voor vergelijkbare ruimte.
- Type woning: villa’s en kavels in het noorden, appartementen en rijtjeshuizen in het zuiden.
- Landschap: heuvels, dennen en baaitjes in het noorden; vlak, open en zanderig in het zuiden.
- Dichtheid: het noorden is laagbouw en uitgespreid; het zuiden is volgebouwd en loopbaar.
- Auto: vrijwel onmisbaar in het noorden, optioneel in Torrevieja of Guardamar-stad.
- Luchthaven: het zuiden ligt dichter bij Alicante-Elche; het uiterste noorden ligt dichter bij Valencia.
- Gemeenschap: Brits en Scandinavisch zwaartepunt in het zuiden, Duits en Nederlands zwaartepunt in het noorden.
Voor wie elk past
Wilt u een tuin, een zwembad, rust, en vindt u het geen probleem overal heen te rijden, dan loont het noorden de extra kosten. Wilt u de zee, voorzieningen en buren op loopafstand, wilt u de winters hier doorbrengen zonder auto, of wilt u de meeste woning voor het geld, dan is het zuiden de betere koop. Twijfelt u, breng dan in februari twee nachten in elk door in plaats van in mei een week in een van beide.
Beide helften staan nu in de gids
In het begin vermeldde HolaBlanca alleen de ingeschreven kantoren van de Costa Blanca Zuid. Nu vermeldt het ze ook voor de stad Alicante, Dénia, Elche, Jávea, Benidorm, Calpe, Teulada-Moraira, Altea, L'Alfàs del Pi, Santa Pola en de rest van de provincie: in totaal 75 plaatsen, rechtstreeks uit het officiële register. U kunt een kantoor in Jávea en een kantoor in Torrevieja op precies dezelfde voorwaarden vergelijken.
Vragen die mensen stellen
Is de Costa Blanca Noord duurder dan het Zuiden?
Over het algemeen wel, en vaak met een ruime marge voor vergelijkbare ruimte. Het noorden wordt gedomineerd door vrijstaande villa’s met kavel in een landschap waar bouwgrond schaarser is, terwijl het zuiden een groot aanbod aan appartementen en rijtjeshuizen heeft.
Welke is beter om het hele jaar te wonen?
Beide werken, maar op verschillende manieren. Torrevieja en Guardamar in het zuiden zijn echte steden die in de winter open en loopbaar blijven. In het noorden blijven Dénia en Benidorm het hele jaar levendig, terwijl sommige villagebieden rond Moraira en Jávea van november tot februari zeer rustig zijn.
Waar eindigt het Noorden en begint het Zuiden?
Er is geen officiële lijn. In de praktijk splitst de provincie rond de stad Alicante: Santa Pola, Elche en alles tot aan Pilar de la Horadada geldt als zuid, terwijl Benidorm, Altea, Calpe, Moraira, Jávea en Dénia als noord gelden.