Dénia, Jávea, Moraira und Altea oder Torrevieja, Orihuela Costa und Guardamar? Die beiden Hälften dieser Küste sind verschiedene Produkte zu verschiedenen Preisen. Hier der ehrliche Vergleich.
Man sagt „die Costa Blanca“, als wäre sie ein Ort. Es sind zwei. Die Linie verläuft etwa bei der Stadt Alicante: Nördlich davon ist die Küste grün, hügelig und von Villen geprägt; südlich davon ist sie flach, dicht bebaut und von Wohnungen geprägt. Der Preisunterschied ist groß genug, um zu verändern, was Sie kaufen können, und der Unterschied im Lebensgefühl ist groß genug, um zu verändern, ob es Ihnen gefällt.
Der Norden in einem Absatz
Dénia, Jávea, Moraira, Benissa, Calpe, Altea und Albir. Berge, die bis ans Meer reichen, Pinien und Fels statt Salzebenen, Buchten statt langer Strände und Bauvorschriften, die stellenweise Hochhäuser ganz verbieten, weshalb Moraira so aussieht, wie es aussieht. Die Immobilien sind überwiegend freistehende Villen mit Grundstück und Pool. Die internationale Bevölkerung ist stark deutsch, niederländisch, belgisch, britisch und skandinavisch geprägt und lebt seit Jahrzehnten dort. Die Preise sind die höchsten an dieser Küste außerhalb der Stadt Alicante.
Der Süden in einem Absatz
Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales, Pilar de la Horadada und die Orte im Landesinneren. Flaches Land, lange Sandstrände, Salzlagunen und dichte Bebauung, großenteils Wohnungen und Reihenhäuser, die seit den 1980er Jahren gebaut wurden. Sehr international, sehr gut versorgt und deutlich günstiger: Dasselbe Budget kauft erheblich mehr Quadratmeter oder eine Villa, wo es im Norden eine Wohnung kaufen würde. Das Leben im Winter in den Städten ist real.
Die Abwägungen, klar benannt
Keine Hälfte ist besser. Sie sind verschieden:
- Preis: Der Süden ist günstiger, oft erheblich, bei vergleichbarer Fläche.
- Immobilientyp: Villen und Grundstücke im Norden, Wohnungen und Reihenhäuser im Süden.
- Landschaft: Hügel, Pinien und Buchten im Norden; flach, offen und sandig im Süden.
- Dichte: Der Norden ist niedrig bebaut und weitläufig; der Süden ist dicht bebaut und zu Fuß erschließbar.
- Auto: im Norden fast unverzichtbar, in Torrevieja oder Guardamar Stadt optional.
- Flughafen: Der Süden liegt näher an Alicante-Elche; der äußerste Norden näher an Valencia.
- Gemeinde: britisches und skandinavisches Gewicht im Süden, deutsches und niederländisches Gewicht im Norden.
Für wen sich welche eignet
Wenn Sie einen Garten, einen Pool, Ruhe wollen und es Ihnen nichts ausmacht, überall mit dem Auto zu fahren, lohnt der Norden das zusätzliche Geld. Wenn Sie das Meer, Versorgung und Nachbarn in Gehweite wollen, die Winter ohne Auto hier verbringen möchten oder das meiste Haus fürs Geld suchen, ist der Süden der bessere Kauf. Wenn Sie unsicher sind, verbringen Sie im Februar je zwei Nächte in beiden, statt im Mai eine Woche in einer.
Beide Hälften sind jetzt im Verzeichnis
Anfangs führte HolaBlanca nur die eingetragenen Maklerbüros der Costa Blanca Süd. Inzwischen führt es sie auch für die Stadt Alicante, Dénia, Elche, Jávea, Benidorm, Calpe, Teulada-Moraira, Altea, L'Alfàs del Pi, Santa Pola und den Rest der Provinz: insgesamt 75 Orte, direkt aus dem amtlichen Register. Sie können ein Maklerbüro in Jávea und eines in Torrevieja unter genau denselben Bedingungen vergleichen.
Häufige Fragen
Ist die Costa Blanca Nord teurer als der Süden?
In der Regel ja, und bei vergleichbarer Fläche oft deutlich. Der Norden wird von freistehenden Villen mit Grundstück geprägt, in einer Landschaft, in der Bauland knapper ist, während der Süden ein großes Angebot an Wohnungen und Reihenhäusern hat.
Was eignet sich besser zum Leben das ganze Jahr über?
Beide funktionieren, aber unterschiedlich. Torrevieja und Guardamar im Süden sind richtige Orte, die im Winter geöffnet und zu Fuß erreichbar bleiben. Im Norden bleiben Dénia und Benidorm das ganze Jahr lebendig, während manche Villengegenden rund um Moraira und Jávea von November bis Februar sehr still sind.
Wo endet der Norden, und wo beginnt der Süden?
Es gibt keine offizielle Linie. In der Praxis teilt sich die Provinz bei der Stadt Alicante: Santa Pola, Elche und alles bis hinunter nach Pilar de la Horadada gilt als Süden, Benidorm, Altea, Calpe, Moraira, Jávea und Dénia gelten als Norden.