Dénia, Xàbia, Moraira y Altea, o Torrevieja, Orihuela Costa y Guardamar. Las dos mitades de esta costa son productos distintos a precios distintos. Comparación honesta.
Se dice «la Costa Blanca» como si fuera un solo sitio. Son dos. La línea pasa aproximadamente por la ciudad de Alicante: al norte la costa es verde, montañosa y de villa; al sur es llana, densa y de piso. La diferencia de precio basta para cambiar lo que puede comprar, y la de estilo de vida basta para cambiar si lo disfrutará.
El norte en un párrafo
Dénia, Xàbia, Moraira, Benissa, Calp, Altea y l'Albir. Montañas que bajan al mar, pino y roca en lugar de salinas, calas en lugar de playas largas, y normas urbanísticas que en algunos sitios prohíben directamente la altura, que es la razón de que Moraira sea como es. Predomina la villa independiente con parcela y piscina. La población internacional es sobre todo alemana, neerlandesa, belga, británica y escandinava, y lleva décadas allí. Los precios son los más altos de la costa fuera de la ciudad de Alicante.
El sur en un párrafo
Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales, Pilar de la Horadada y los municipios de interior. Terreno llano, playas largas de arena, lagunas saladas y desarrollo denso, en buena parte pisos y adosados construidos desde los años ochenta. Muy internacional, muy bien servido y materialmente más barato: el mismo presupuesto compra bastantes más metros, o compra una villa donde en el norte compraría un piso. La vida de invierno en los pueblos es real.
Las diferencias, dichas sin rodeos
Ninguna mitad es mejor. Son distintas:
- Precio: el sur es más barato, a menudo bastante, a igualdad de espacio.
- Tipo de vivienda: villa y parcela en el norte; piso y adosado en el sur.
- Paisaje: montaña, pino y cala en el norte; llano, abierto y arena en el sur.
- Densidad: el norte es bajo y disperso; el sur es compacto y se camina.
- Coche: casi imprescindible en el norte, opcional en Torrevieja o Guardamar.
- Aeropuerto: el sur está más cerca de Alicante-Elche; el norte extremo, de Valencia.
- Comunidad: peso británico y escandinavo en el sur, alemán y neerlandés en el norte.
A quién le conviene cada una
Si quiere jardín, piscina y silencio, y no le importa conducir para todo, el norte compensa el dinero de más. Si quiere el mar, los servicios y los vecinos a pie, quiere pasar aquí los inviernos sin coche, o quiere la mayor vivienda posible por su dinero, el sur es mejor compra. Si duda, pase dos noches en cada una en febrero en lugar de una semana en cualquiera en mayo.
Las dos mitades ya están en el directorio
Al principio HolaBlanca publicaba solo las agencias inscritas de la Costa Blanca Sur. Ahora publica también las de la ciudad de Alicante, Dénia, Elche, Xàbia, Benidorm, Calp, Teulada-Moraira, Altea, l'Alfàs del Pi, Santa Pola y el resto de la provincia: 75 municipios en total, directamente del registro oficial. Puede comparar una agencia de Xàbia y una de Torrevieja exactamente en los mismos términos.
Preguntas frecuentes
¿La Costa Blanca Norte es más cara que la Sur?
En general sí, y a menudo con bastante diferencia a igualdad de espacio. El norte está dominado por villas con parcela en un territorio donde el suelo edificable es más escaso, mientras que el sur tiene una gran oferta de piso y adosado.
¿Cuál es mejor para vivir todo el año?
Las dos funcionan, de forma distinta. Torrevieja y Guardamar, en el sur, son pueblos de verdad que siguen abiertos y caminables en invierno. En el norte, Dénia y Benidorm mantienen actividad todo el año, mientras que algunas zonas de villa de Moraira y Xàbia quedan muy tranquilas de noviembre a febrero.
¿Dónde acaba el norte y empieza el sur?
No hay una línea oficial. En la práctica la provincia se parte en torno a la ciudad de Alicante: Santa Pola, Elche y todo lo que baja hasta Pilar de la Horadada se leen como sur, mientras que Benidorm, Altea, Calp, Moraira, Xàbia y Dénia se leen como norte.