Des lacs salés de Torrevieja à Rojales dans l'intérieur, comment se comparent les principales villes du sud de la Costa Blanca selon le prix, la vie en hiver, le type de bien et le profil des acheteurs.
La Costa Blanca Sud réunit beaucoup de lieux très différents sur un court tronçon de côte et son arrière-pays immédiat. Tout y est à moins de quarante minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche et à moins de vingt minutes d'une plage, ce qui veut dire que le choix ne tient pas à la commodité : il tient au genre de lieu où vous voulez vivre. Voici l'orientation, ville par ville, avec l'annuaire des agences inscrites pour chacune.
Torrevieja
Le pôle : une vraie ville ouverte toute l'année d'environ 90 000 habitants, bâtie entre un port de plaisance et deux lacs salés, avec le plus grand choix d'appartements de la côte et le plus de services ouverts en hiver. Ses communautés internationales, britannique, scandinave, belge, néerlandaise, allemande et de plus en plus d'Europe de l'Est, expliquent que presque toutes les agences inscrites ici travaillent en plusieurs langues. C'est le prix au mètre carré le plus bas de la région, et l'endroit où l'on vit le plus facilement sans voiture.
Orihuela Costa
La bande de stations au sud de Torrevieja : La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, Villamartín et Campoamor. Plages, golfs et le plus grand centre commercial de la côte. Surtout des maisons en bande et des villas plutôt que des immeubles, fortement tournées vers les acheteurs internationaux, plus calmes en hiver. C'est là que vise l'essentiel de la promotion de villas neuves.
Guardamar del Segura
Au nord de Torrevieja, plus verte et nettement plus calme, célèbre pour la pinède plantée pour retenir ses dunes et pour sa longue plage de sable. Des limites de hauteur la maintiennent basse. Une atmosphère plus espagnole que ses voisines, avec un nombre plus restreint d'agences inscrites couvrant à la fois la ville et les lotissements alentour.
Rojales et Ciudad Quesada
À l'intérieur des terres le long du fleuve Segura, avec le vaste lotissement de Ciudad Quesada, le golf de La Marquesa et des parcelles de villas à des prix que la côte ne peut pas égaler. Apprécié des acheteurs d'Europe du Nord qui veulent une piscine privée pour le prix d'un appartement en front de mer. Il vous faudra une voiture.
Pilar de la Horadada
La ville la plus au sud de la province, à la frontière avec la Murcie, avec ses propres plages à Torre de la Horadada et Mil Palmeras, du golf à Lo Romero, et un véritable centre-ville espagnol à quelques kilomètres dans les terres. Un marché mêlant acheteurs espagnols et internationaux, et généralement plus calme qu'Orihuela Costa.
Les villes plus tranquilles de l'intérieur
San Miguel de Salinas est perchée sur une colline avec vue sur la lagune rose ; San Fulgencio et sa partie côtière La Marina abritent l'une des plus grandes communautés d'Europe du Nord de la côte ; Los Montesinos est une petite ville plate et abordable à quelques minutes de Torrevieja. Les trois offrent des prix plus bas et un rythme plus lent à quinze ou vingt minutes des plages, et chacune a sa propre page d'annuaire ici.
Et le nord, si vous hésitez encore
La Costa Blanca Nord, Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea, Albir et Benidorm, est un autre marché : plus de villas, des prix plus élevés, un paysage plus vert et une présence allemande, néerlandaise et scandinave plus forte. HolaBlanca répertorie désormais aussi les agences inscrites de ces villes, ce qui vous permet de comparer les deux moitiés de la côte depuis le même annuaire.
Comment choisir votre agent une fois la ville choisie
Les agences se spécialisent par secteur bien plus que leurs sites ne le laissent entendre. Une fois votre liste de villes arrêtée, ouvrez la page de chacune, filtrez selon les langues que vous parlez et le type de bien que vous voulez, vérifiez l'inscription au registre de chaque fiche et mettez-en trois côte à côte. Puis écrivez aux trois avec la même demande et comparez les réponses : la rapidité, la langue, et si elles ont répondu à la question que vous avez réellement posée.
Les questions qu'on nous pose
Quelle est la ville la moins chère de la Costa Blanca Sud ?
Parmi les villes couvertes ici, les communes de l'intérieur, Los Montesinos, San Fulgencio et San Miguel de Salinas, sont généralement les moins chères au mètre carré, suivies du parc d'appartements anciens de Torrevieja. Les villas côtières d'Orihuela Costa se situent à l'autre bout.
Quelle ville convient le mieux pour vivre toute l'année ?
Torrevieja, pour ses services, ses transports et une population qui reste en hiver. Guardamar et Pilar de la Horadada sont les plus vivantes ensuite toute l'année, étant de véritables villes plutôt que des lotissements de station.
À quelle distance est l'aéroport ?
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 à 50 minutes de la plupart des villes couvertes ici, Guardamar et San Fulgencio étant plus proches et Pilar de la Horadada plus éloignée.
Costa Blanca Nord ou Sud ?
Le Sud est moins cher, plus plat, plus orienté appartements et plus urbain toute l'année ; le Nord est plus vert, plus vallonné, plus orienté villas et généralement plus cher. Les deux sont couverts sur ce site, ce qui vous permet de comparer les agences inscrites de l'un comme de l'autre.