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Taux de la Communauté valencienne, 2026

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Le prix demandé n'est qu'une partie. Entre les impôts, le notaire, le registre foncier et un avocat, un acheteur dans la Communauté valencienne doit prévoir environ un dixième du prix en plus. Saisissez vos chiffres et voyez où va l'argent.

  • Droits de mutation (ITP) 9 %18 000 €
  • Notaire1 000 €
  • Registre foncier800 €
  • Avocat, 1 % plus TVA2 420 €
  • Frais en plus du prix22 220 €
Ce qu'il vous faut réellement222 220 €

Soit 11,1 % en plus du prix affiché.

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Taux lus le 08/10/2026 dans le texte consolidé de la Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (BOE) : droits de mutation (ITP) 9 % depuis le 1er juin 2026, 11 % au-delà d'un million d'euros ; droit de timbre (AJD) 1,4 % sur un logement qui n'est pas votre résidence principale ; TVA sur un logement neuf 10 %. Ils servent à vous donner un ordre de grandeur. Des taux réduits de droits de mutation existent pour les acheteurs de moins de 35 ans, les familles nombreuses et les personnes en situation de handicap. Vos frais de notaire et de registre foncier dépendent du prix et de l'acte. Ceci n'est pas un conseil fiscal.

Questions fréquentes

Combien faut-il prévoir en plus du prix dans la Communauté valencienne ?
Entre 10 et 12 % du prix d'achat pour un bien ancien, et environ 13 à 15 % pour un bien neuf, une fois comptés les droits de mutation ou la TVA, le notaire, le registre foncier et les honoraires juridiques.
Qu'est-ce que l'ITP ?
L'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, l'impôt sur les transmissions payé par l'acheteur d'un bien ancien. Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9 % du prix déclaré depuis le 1er juin 2026 (11 % au-delà d'un million d'euros ; il était de 10 % auparavant).
Dois-je payer la TVA sur un logement neuf ?
Oui. Un logement neuf acheté auprès d'un promoteur supporte 10 % de TVA plus 1,4 % de droit de timbre (AJD) dans la Communauté valencienne (0,1 % s'il s'agit de votre résidence principale), à la place des droits de mutation.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter en Espagne ?
Ce n'est pas obligatoire, mais un avocat indépendant est la protection habituelle d'un acheteur étranger : il vérifie les titres, les dettes, les autorisations et les charges de copropriété avant que vous ne signiez. Prévoyez environ 1 % du prix plus TVA.

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