De las lagunas de Torrevieja al interior de Rojales, cómo se comparan los municipios del sur de la Costa Blanca en precio, vida en invierno, tipo de vivienda y perfil de comprador.
La Costa Blanca Sur concentra lugares muy distintos en un tramo corto de costa y su interior inmediato. Todo queda a menos de cuarenta minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y a menos de veinte de una playa, así que la elección no va de comodidad: va de en qué clase de sitio quiere vivir. Esta es la orientación, municipio a municipio, con el directorio de agencias inscritas de cada uno.
Torrevieja
El centro de gravedad: un municipio de unos 90.000 habitantes entre un puerto deportivo y dos lagunas saladas, con la mayor oferta de piso de la costa y los servicios más abiertos en invierno. Sus comunidades británica, escandinava, belga, neerlandesa, alemana y cada vez más del este de Europa explican que casi todas las agencias inscritas trabajen en varios idiomas. La mejor relación metro-precio de la comarca y el sitio más fácil para vivir sin coche.
Orihuela Costa
La franja de urbanizaciones al sur de Torrevieja: La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, Villamartín y Campoamor. Playas, campos de golf y el mayor centro comercial de la costa. Predominan adosados y villas más que bloques de pisos, con una orientación clara al comprador internacional y más silencio en invierno. Es donde apunta casi todo el marketing de villa de obra nueva.
Guardamar del Segura
Al norte de Torrevieja, más verde y notablemente más tranquila, famosa por el pinar plantado para fijar sus dunas y por una playa larga de arena. Las limitaciones de altura la mantienen baja. Ambiente más español que sus vecinas, con un número menor de agencias inscritas que cubren tanto el casco como las urbanizaciones.
Rojales y Ciudad Quesada
Interior, a orillas del Segura, con la gran urbanización de Ciudad Quesada, el golf de La Marquesa y parcelas de villa a precios que la costa no ofrece. Muy demandada por compradores del norte de Europa que quieren piscina privada por lo que en primera línea cuesta un piso. Hará falta coche.
Pilar de la Horadada
El municipio más al sur de la provincia, en el límite con Murcia, con playas propias en Torre de la Horadada y Mil Palmeras, golf en Lo Romero y un casco urbano español de verdad a un par de kilómetros del mar. Mercado mixto de compradores españoles e internacionales, y en general más tranquilo que Orihuela Costa.
Los municipios de interior
San Miguel de Salinas está en alto, con vistas sobre la laguna rosa; San Fulgencio y su costera La Marina reúnen una de las mayores comunidades del norte de Europa de la costa; Los Montesinos es un pueblo pequeño, llano y asequible a minutos de Torrevieja. Los tres ofrecen precios más bajos y otro ritmo a quince o veinte minutos de las playas, y cada uno tiene aquí su propia página de directorio.
Y el norte, si aún lo está decidiendo
La Costa Blanca Norte, Dénia, Xàbia, Moraira, Calpe, Altea, l'Albir y Benidorm, es otro mercado: más villa, precios más altos, paisaje más verde y una presencia alemana, neerlandesa y escandinava más fuerte. HolaBlanca publica ya también las agencias inscritas de esos municipios, así que puede comparar las dos mitades de la costa desde el mismo directorio.
Cómo elegir agencia una vez elegido el municipio
Las agencias se especializan por zona mucho más de lo que sugieren sus webs. Con una lista corta de municipios, abra la página de cada uno, filtre por los idiomas que habla y por el tipo de vivienda que busca, compruebe la inscripción de cada ficha y ponga tres una al lado de otra. Después escriba a las tres con el mismo encargo y compare las respuestas: en cuánto tiempo, en qué idioma y si contestan a lo que usted preguntó.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el municipio más barato de la Costa Blanca Sur?
De los que aquí se recogen, los de interior, Los Montesinos, San Fulgencio y San Miguel de Salinas, suelen ser los más baratos por metro cuadrado, seguidos del parque antiguo de pisos de Torrevieja. Las villas costeras de Orihuela Costa están en el otro extremo.
¿Qué municipio es mejor para vivir todo el año?
Torrevieja, por servicios, transporte y una población que se queda en invierno. Guardamar y Pilar de la Horadada son las siguientes, por ser pueblos de verdad y no urbanizaciones.
¿A qué distancia está el aeropuerto?
El de Alicante-Elche queda entre 30 y 50 minutos de casi todos estos municipios, con Guardamar y San Fulgencio en el extremo más cercano y Pilar de la Horadada en el más lejano.
¿Costa Blanca Norte o Sur?
El sur es más barato, más llano, más de piso y más urbano todo el año; el norte es más verde, más montañoso, más de villa y en general más caro. Este sitio cubre las dos, así que puede comparar agencias inscritas en cualquiera de ellas.