Lo que cuesta comprar aquí de verdad

Tipos de la Comunitat Valenciana, 2026

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¿Cuál es su proyecto?

El precio de venta es solo una parte. Entre impuestos, notaría, registro de la propiedad y abogado, quien compra en la Comunitat Valenciana debe prever alrededor de una décima parte más del precio. Introduzca sus cifras y vea a dónde va el dinero.

  • Impuesto de transmisiones (ITP) 9 %18.000 €
  • Notaría1.000 €
  • Registro de la propiedad800 €
  • Abogado, 1% más IVA2.420 €
  • Gastos que se suman al precio22.220 €
Lo que necesita realmente222.220 €

Es decir, un 11.1% por encima del precio de venta.

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Tipos leídos el 08/10/2026 en el texto consolidado de la Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (BOE): impuesto de transmisiones (ITP) del 9 % desde el 1 de junio de 2026, 11 % por encima de un millón de euros; AJD del 1,4 % en una vivienda que no es su residencia habitual; IVA de la obra nueva del 10 %. Se indican para darle un orden de magnitud. Existen tipos reducidos del impuesto de transmisiones para menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad. Los gastos de notaría y registro dependen del precio y de la escritura. Esto no es asesoramiento fiscal.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto debo prever por encima del precio en la Comunitat Valenciana?
Entre un 10 y un 12 por ciento del precio de compra en una vivienda de segunda mano, y alrededor de un 13 a un 15 por ciento en obra nueva, contando el impuesto de transmisiones o el IVA, la notaría, el registro y el abogado.
¿Qué es el ITP?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que paga el comprador en una vivienda de segunda mano. En la Comunitat Valenciana el tipo general es del 9 por ciento sobre el precio declarado desde el 1 de junio de 2026 (11 por ciento por encima de un millón de euros; antes era el 10 por ciento).
¿Se paga IVA en la obra nueva?
Sí. Una vivienda de obra nueva comprada a un promotor lleva un 10 por ciento de IVA más un 1,4 por ciento de actos jurídicos documentados (AJD) en la Comunitat Valenciana (0,1 por ciento si es su vivienda habitual), en lugar del impuesto de transmisiones.
¿Necesito un abogado para comprar en España?
No es obligatorio, pero un abogado independiente es la protección habitual de un comprador extranjero: revisa las escrituras, las deudas, las licencias y los gastos de comunidad antes de firmar. Prevea alrededor de un 1 por ciento del precio más IVA.

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