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Was ein Kauf hier wirklich kostet

Sätze der Region Valencia, 2026

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HolaBlanca ist die Verbindung zwischen Ihnen und den Fachleuten der Costa Blanca. Beantworten Sie zwei Fragen, wir zeigen Ihnen die seriösen.

  • Kostenlos für Sie, keine Provision
  • Makler im amtlichen Register geprüft
  • Jeder Eintrag sagt, woher seine Angaben stammen

Schritt 1 von 2

Was ist Ihr Vorhaben?

Der Angebotspreis ist nur ein Teil. Für Steuern, Notar, Grundbuch und einen Anwalt sollte ein Käufer in der Region Valencia grob noch einmal ein Zehntel des Preises einplanen. Geben Sie Ihre Zahlen ein und sehen Sie, wohin das Geld fließt.

  • Grunderwerbsteuer (ITP) 9 %18.000 €
  • Notar1.000 €
  • Grundbuch800 €
  • Anwalt, 1 % zzgl. MwSt.2.420 €
  • Kosten zusätzlich zum Kaufpreis22.220 €
Was Sie tatsächlich brauchen222.220 €

Das sind 11,1 % zusätzlich zum Angebotspreis.

Dieses Ergebnis als PDF erhalten, mit den nächsten Schritten

Wir senden Ihnen die obige Berechnung als PDF, mit der Liste der Schritte für den Kauf.

Sie kennen Ihr Budget: Erhalten Sie passende Immobilien von Agenturen Ihrer Gebiete.

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben einmal: bis zu 3 im amtlichen RAICV-Register eingetragene Agenturen Ihrer Region melden sich. Vor der Bestätigung Ihrer E-Mail wird nichts versendet, und Sie können jederzeit zurücktreten.

  • Für Sie kostenlos
  • Höchstens 3 Agenturen
  • Im RAICV eingetragen
  • Rückzug mit einem Klick
Weitere Angaben (optional)

Wählen Sie mindestens eine Gemeinde, um zu sehen, wie viele Agenturen Ihre Suche erhalten.

Wir speichern Ihre Suche höchstens 12 Monate und löschen sie dann. Die Agenturen dürfen Ihre Daten nur zur Beantwortung dieser Suche verwenden.

Sätze, gelesen am 08.10.2026 im konsolidierten Text des Ley 13/1997 der Generalitat Valenciana (BOE): Grunderwerbsteuer (ITP) 9 % seit dem 1. Juni 2026, 11 % über einer Million Euro; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf ein Haus, das nicht Ihr Hauptwohnsitz ist; Mehrwertsteuer auf einen Neubau 10 %. Sie dienen dazu, Ihnen eine Größenordnung zu geben. Ermäßigte Sätze der Grunderwerbsteuer gibt es für Käufer unter 35, für kinderreiche Familien und für Menschen mit Behinderung. Ihre Notar- und Grundbuchgebühren hängen vom Preis und von der Urkunde ab. Dies ist keine Steuerberatung.

Häufige Fragen

Wie viel sollte ich in der Region Valencia zusätzlich zum Preis einplanen?
Zwischen 10 und 12 % des Kaufpreises bei einer Gebrauchtimmobilie und etwa 13 bis 15 % bei einem Neubau, wenn Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten zusammengerechnet werden.
Was ist die ITP?
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, die Grunderwerbsteuer, die der Käufer bei einer Gebrauchtimmobilie zahlt. In der Region Valencia beträgt der allgemeine Satz seit dem 1. Juni 2026 9 % des erklärten Preises (11 % über einer Million Euro; zuvor waren es 10 %).
Zahle ich bei einem Neubau Mehrwertsteuer?
Ja. Ein Neubau vom Bauträger trägt in der Region Valencia 10 % Mehrwertsteuer plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD; 0,1 %, wenn es Ihr Hauptwohnsitz ist) anstelle der Grunderwerbsteuer.
Brauche ich einen Anwalt, um in Spanien zu kaufen?
Es ist nicht vorgeschrieben, aber ein unabhängiger Anwalt ist der übliche Schutz für einen ausländischen Käufer: Er prüft Urkunden, Schulden, Genehmigungen und Gemeinschaftskosten, bevor Sie unterschreiben. Planen Sie etwa 1 % des Preises zuzüglich Mehrwertsteuer ein.

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