Saisissez le prix, l'apport que vous comptez verser, le taux d'intérêt qu'une banque vous a proposé et le nombre d'années. Vous voyez la mensualité, le total des intérêts, les revenus que cette mensualité demande et l'épargne dont vous avez besoin le jour de l'acte.
Le taux, l'apport et la durée sont des conditions de la banque, pas des règles : saisissez ceux qu'on vous a proposés. Les chiffres de départ sont des exemples pour que la page ne soit pas vide.
| Montant emprunté | 175 000 € |
| Total des intérêts sur la durée | 73 961 € |
| Total remboursé à la banque | 248 961 € |
| Revenus nécessaires pour que la mensualité en représente 30 % à 35 % | 2 371 € et 2 766 € |
La part de 30 % à 35 % est la règle empirique habituelle des banques, pas une limite légale.
| Apport | 75 000 € |
| Taxes d'achat | 22 500 € |
| Notaire, registre foncier et avocat (estimation) | 5 175 € |
Selon la loi, c'est la banque, et non vous, qui paie les frais de notaire de l'acte de prêt, l'inscription de l'hypothèque et la gestoría, ainsi que le droit de timbre (AJD) correspondant. Vous payez l'expertise.
Estimation avec vos chiffres et les taxes lues le 08/10/2026. Ce n'est pas une offre : c'est l'offre de la banque (FEIN) qui engage.
Ceci est une estimation, pas un conseil financier ni juridique. Seule l'offre contraignante d'une banque (FEIN) vous donne des conditions réelles.
Décrivez votre projet une fois : jusqu'à 3 agences inscrites au registre officiel RAICV, de votre zone, vous contactent. Rien ne part avant la confirmation de votre e-mail, et vous pouvez vous retirer à tout moment.
Le prêt est le prix moins votre apport. La mensualité est celle d'un prêt à taux fixe à échéances constantes : le montant, le taux mensuel (le taux annuel divisé par douze) et le nombre de mois.
Les revenus nécessaires sont la mensualité divisée par 0,30 et par 0,35 : les banques souhaitent couramment que la mensualité ne dépasse pas environ un tiers des revenus nets. C'est une pratique, pas une loi, et chaque banque a ses propres règles.
L'épargne nécessaire est l'apport plus les taxes et frais d'achat : droits de mutation (ITP) de 9 % dans l'ancien, 11 % au-delà d'un million d'euros ; ou TVA de 10 % plus droit de timbre (AJD) de 1,4 % dans le neuf ; plus une estimation du notaire, du registre foncier et de l'avocat, la même que dans notre calculateur des frais d'achat.
Textes de loi et pages officielles lus le 08/10/2026 :
Consultez les gestorías fiscales de l'annuaire, avec leur numéro de registre et la date à laquelle nous l'avons vérifié. Ni notes, ni avis.
Vous ne savez pas qui il vous faut ?
Choisissez un métier, choisissez une commune, et voyez tout de suite les vraies fiches. Nous ne vous demandons votre adresse qu'à la fin, si vous voulez garder la liste.
Gratuit. Rien ne vous est demandé avant les résultats.Environ une fois par mois : ce qui change dans les démarches et les coûts d'une maison sur la Costa Blanca, et les métiers récemment ajoutés.