Escribe el precio, la entrada que piensas aportar, el tipo de interés que te ha dado un banco y los años. Verás la cuota mensual, el total de intereses, los ingresos que pide esa cuota y el ahorro que necesitas el día de la escritura.
El tipo, la entrada y el plazo son condiciones del banco, no reglas: escribe los que te hayan ofrecido. Las cifras iniciales son ejemplos para que la página no salga vacía.
| Importe del préstamo | 175.000 € |
| Intereses totales en el plazo | 73.961 € |
| Total devuelto al banco | 248.961 € |
| Ingresos para que la cuota sea del 30 % al 35 % | 2.371 € y 2.766 € |
El 30 % al 35 % es la regla práctica habitual de los bancos, no un límite legal.
| Entrada | 75.000 € |
| Impuestos de la compra | 22.500 € |
| Notaría, registro y abogado (estimación) | 5.175 € |
Por ley, el banco y no tú paga los aranceles notariales de la escritura de la hipoteca, la inscripción de la hipoteca en el Registro y la gestoría, y el impuesto de actos jurídicos documentados. Tú pagas la tasación.
Estimación con tus cifras y los impuestos leídos el 08/10/2026. No es una oferta: lo que vincula es la oferta del banco (FEIN).
Esto es una estimación, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Solo la oferta vinculante del banco (FEIN) te da condiciones reales.
Describa su proyecto una vez: hasta 3 agencias inscritas en el registro oficial RAICV, de su zona, se ponen en contacto con usted. No se envía nada antes de confirmar su correo y puede retirarse en cualquier momento.
El préstamo es el precio menos tu entrada. La cuota mensual es la habitual de un préstamo a tipo fijo con cuotas constantes: el importe, el tipo mensual (el anual entre doce) y el número de meses.
Los ingresos necesarios son la cuota dividida entre 0,30 y entre 0,35: los bancos suelen querer que la cuota no pase de un tercio de los ingresos netos. Es una práctica, no una ley, y cada banco tiene sus normas.
El ahorro necesario es la entrada más los impuestos y gastos de la compra: ITP del 9 % en segunda mano, 11 % por encima de un millón de euros; o IVA del 10 % más AJD del 1,4 % en obra nueva; más una estimación de notaría, registro y abogado, la misma que en nuestra calculadora de gastos de compra.
Normas y páginas oficiales leídas el 08/10/2026:
Mira las gestorías fiscales del directorio, con su número de registro y la fecha en que lo comprobamos. Sin notas ni reseñas.
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