Casi todas dicen trabajar en inglés. Cómo saber cuáles lo hacen de verdad, por qué importa más de lo que parece y dónde se concentra cada idioma.
En esta costa la cuestión del idioma parece menor y no lo es. Con esta persona va a hablar de una cláusula de arras, de una derrama, de un lindero y de una retención fiscal. Poder hacerlo en el idioma en el que uno piensa vale más que la diferencia entre dos viviendas parecidas.
Las banderas del pie de página no prueban nada
Una fila de banderas en una web significa que la web está traducida, a veces por máquina. No dice nada sobre quién descuelga el teléfono. La prueba es sencilla y gratis: escriba una pregunta concreta en su idioma, algo que exija una respuesta real y no un folleto, y vea qué vuelve y en cuánto tiempo.
Dónde se concentra cada idioma
El idioma sigue a las comunidades, y las comunidades de esta costa están geográficamente separadas. A grandes rasgos, y como punto de partida más que como regla:
- Inglés: en todas partes, y dominante en Torrevieja, Orihuela Costa y Xàbia.
- Alemán y neerlandés: más fuertes en el norte, en Dénia, Xàbia, Moraira, Calp y Altea.
- Noruego y sueco: concentrados en l'Alfàs del Pi y l'Albir, con la mayor comunidad noruega de España, y en parte de Torrevieja.
- Francés: repartido por toda la costa, con presencia apreciable en Torrevieja.
- Solo español: habitual en agencias cuyo mercado es nacional, sobre todo en el interior, en Elche y en la ciudad de Alicante.
Filtre y después verifique
En cada página de municipio puede filtrar las agencias por los idiomas en los que trabajan, y hay páginas directas de agencias que hablan inglés, neerlandés, alemán, francés y sueco en los municipios donde existen. Cuando una ficha muestra un idioma, procede de lo que la propia agencia declara públicamente; cuando solo hemos podido deducirlo de un selector de traducción, marcamos la ficha para volver a comprobarla en lugar de fingir certeza.
No deje que el idioma elija la vivienda
La trampa es acabar en la zona equivocada porque allí hay una agencia que habla su idioma. El orden correcto es: primero el municipio, después una agencia de ese municipio que trabaje en su idioma. En todos los municipios de este sitio hay más de una opción, y si de verdad no la hubiera, un abogado bilingüe resuelve el problema por menos dinero que mudarse de pueblo.
Preguntas frecuentes
¿Las inmobiliarias de la Costa Blanca hablan inglés?
La mayoría en los municipios internacionales sí, y en Torrevieja, Orihuela Costa y Xàbia es casi universal. En el interior, en Elche y en la ciudad de Alicante, muchas agencias trabajan sobre todo en español. Las fichas de este sitio indican los idiomas que cada agencia declara.
¿Cómo encuentro una agencia que hable neerlandés o alemán?
Use el filtro de idioma de cada página de municipio. El neerlandés y el alemán se concentran en los municipios del norte, en Dénia, Xàbia, Moraira, Calp y Altea, aunque también hay agencias del sur que trabajan en esos idiomas.
¿Es fácil encontrar una agencia que hable noruego?
En l'Alfàs del Pi y l'Albir sí: allí está la mayor comunidad noruega de España, con colegio y consulado propios, y varias agencias trabajan en noruego y en sueco. En el resto de la costa es mucho más raro.