Presque toutes les agences d'ici disent travailler en anglais. Voici comment savoir lesquelles le font vraiment, pourquoi cela compte plus que les acheteurs ne le pensent, et où se concentrent les autres langues.
Sur cette côte, la question de la langue paraît anodine et ne l'est pas. Vous allez discuter avec cette personne d'une clause d'arras, d'un appel de fonds de copropriété, d'une limite de parcelle et d'une retenue fiscale. Pouvoir le faire dans la langue dans laquelle vous pensez vaut plus que l'écart entre deux biens semblables.
Les drapeaux en bas de page ne prouvent rien
Une rangée de drapeaux sur un site signifie que le site a été traduit, parfois par une machine. Elle ne dit rien de qui décroche le téléphone. Le test est simple et gratuit : écrivez une question précise dans votre langue, quelque chose qui exige une vraie réponse plutôt qu'une brochure, et regardez ce qui revient et à quelle vitesse.
Où se concentre chaque langue
Les langues suivent les communautés, et les communautés de cette côte sont géographiquement distinctes. En gros, et comme point de départ plutôt que comme règle :
- Anglais : partout, et dominant à Torrevieja, Orihuela Costa et Jávea.
- Allemand et néerlandais : plus présents dans le nord, autour de Dénia, Jávea, Moraira, Calpe et Altea.
- Norvégien et suédois : concentrés à L'Alfàs del Pi et Albir, qui abritent la plus grande communauté norvégienne d'Espagne, et dans certaines parties de Torrevieja.
- Français : réparti de façon clairsemée sur toute la côte, avec une présence notable à Torrevieja.
- Espagnol seulement : courant parmi les agences dont le marché est national, surtout dans l'intérieur, à Elche et dans la ville d'Alicante.
Filtrez, puis vérifiez
Sur la page de chaque ville, vous pouvez filtrer les agences selon les langues dans lesquelles elles travaillent, et il existe des pages directes pour les agents anglophones, néerlandophones, germanophones, francophones et suédophones dans les villes où de telles agences existent. Quand une langue figure sur une fiche, elle provient des déclarations publiques de l'agence, et lorsque nous n'avons pu la déduire que d'un sélecteur de traduction du site, nous signalons la fiche pour une nouvelle vérification plutôt que de feindre la certitude.
Ne laissez pas la langue choisir le bien
Le piège est de choisir le mauvais secteur parce que l'agence qui s'y trouve parle votre langue. Le bon ordre est le suivant : décidez d'abord de la ville, puis trouvez-y une agence qui travaille dans votre langue. Dans chaque ville couverte par ce site, il y a plus d'une option, et s'il n'y en a vraiment pas, un avocat bilingue règle le problème à moindre coût qu'un changement de ville.
Les questions qu'on nous pose
Les agents immobiliers de la Costa Blanca parlent-ils anglais ?
La plupart des agences des villes internationales le font, et à Torrevieja, Orihuela Costa et Jávea c'est presque universel. Dans l'intérieur, à Elche et dans la ville d'Alicante, de nombreuses agences travaillent surtout en espagnol. Les fiches de ce site indiquent les langues dans lesquelles chaque agence déclare travailler.
Comment trouver une agence néerlandophone ou germanophone ?
Utilisez le filtre de langue sur la page de chaque ville. Le néerlandais et l'allemand sont plus concentrés dans les villes du nord, autour de Dénia, Jávea, Moraira, Calpe et Altea, même si des agences du sud travaillent aussi dans ces langues.
Est-il facile de trouver un agent norvégophone ?
À L'Alfàs del Pi et Albir, oui : le secteur abrite la plus grande communauté norvégienne d'Espagne, avec sa propre école et son consulat, et plusieurs agences travaillent en norvégien et en suédois. Ailleurs sur la côte, c'est beaucoup plus rare.