Voy a comprar

El orden en el que llegan

1. 1InmobiliariaEl número RAICV. Una inmobiliaria con establecimiento abierto al público en la Comunidad Valenciana tiene que estar en ese registro. Enseñamos el número y la fecha en cada ficha.
2. 2Un abogado independiente de la inmobiliariaEl número de colegiado y su colegio, y una pregunta: ¿quién te lo presentó? Un abogado que te recomienda la misma inmobiliaria que te vende la casa no es independiente, diga lo que diga. Pide un segundo nombre y compara.
3. 3Cambio de divisaLa autorización del regulador del país desde el que opera, y si el dinero del cliente está en una cuenta separada. Pide el tipo final, no el tipo del escaparate.
4. 4Bróker hipotecarioSi le pagas tú o le paga el banco, y la oferta vinculante (FEIN) por escrito antes de firmar nada en la notaría.
5. 5TopógrafoQue sea topógrafo colegiado y que el informe sea inscribible, porque si no, no resuelve nada frente a un vecino.
6. 6Arquitecto técnicoEl colegio al que pertenece, y que el informe nombre la referencia catastral. Un informe sin esa referencia describe una casa, no la tuya.
7. 7Inspección de humedades y termitasQue la empresa esté inscrita en el ROESB para los productos que aplica. Sin esa inscripción no se puede tratar una vivienda.
8. 8Informe de recepción de obra nuevaQue quien lo escribe no trabaje para el promotor, y que el informe se entregue antes de la firma, no después.
9. 9Traductor juradoEl número de nombramiento del Ministerio de Asuntos Exteriores. Solo un traductor jurado de esa lista produce una traducción que una oficina tiene que aceptar.
10. 10Notaría y gestoría de la compraventaEl notario lo eliges tú, no la inmobiliaria. Y pide a la gestoría por escrito qué va a hacer, porque la palabra abarca desde un servicio completo hasta un solo impreso.

Leer la guía completa de esta etapa